400 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 599 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
64008856064555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 265 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 776 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 831 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 470 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 734 399 $ Poids 69 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 547 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 772 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 675 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 564 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 731 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 571 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 359 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 783 552 $ Poids 64 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 834 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 561 834 $ Poids 63 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 871 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −39 227 $ | 566 879 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.