410 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 194,7 m² · constr. 2006 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 692 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
64008856064696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 90 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 933 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 184 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 845 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 542 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 526 419 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 757 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 705 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 314 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 772 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 913 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 208 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 222 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 000 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 379 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 834 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 300 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 828 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 596 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 611 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 971 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 864 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 929 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 011 911 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.