340 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 206,5 m² · constr. 2008 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 597 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856065054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
64008856065054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 50 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 252 $ Poids 100 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 567 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −35 225 $ | 548 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 320 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 035 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 232 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 880 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 634 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 635 835 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 731 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 119 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 581 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 611 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 647 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 882 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 626 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 617 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 895 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 650 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 258 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.