350 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 217,4 m² · constr. 2008 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 609 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856065152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
64008856065152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 47 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 563 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −35 225 $ | 563 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 303 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 059 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 723 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 122 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 628 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 652 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 575 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 627 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 632 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 902 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 990 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 920 124 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 621 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 633 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 221 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 096 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 905 999 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 581 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 668 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 459 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.