335 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 554 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856065238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
64008856065238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 475 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 712 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 482 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 760 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 479 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 747 634 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 997 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 137 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 523 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 756 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 555 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 733 046 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 936 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 629 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 474 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 744 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 834 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 331 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.