395 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 145,3 m² · constr. 2008 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 569 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856065320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
64008856065320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 208 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 802 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 372 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 696 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 596 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 783 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 465 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 709 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 530 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 547 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 328 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 306 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 844 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 580 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 889 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 780 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 533 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 674 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 879 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 585 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 733 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 289 $ Poids 67 % |
| 12 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 880 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 571 644 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.