355 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 612 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856065446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
64008856065446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 167 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 775 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 456 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 731 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 452 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 779 911 $ Poids 70 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 454 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 765 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 925 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 644 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 569 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 749 460 $ Poids 60 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 432 $ Poids 57 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 855 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 566 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.