415 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 583 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856065754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
64008856065754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 430 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 710 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 416 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 757 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 422 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 744 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 646 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 546 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 752 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 553 738 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 730 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 915 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 627 420 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 204 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 400 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 753 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 444 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 741 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.