83 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 187,4 m² · constr. 2018 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 460 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856067231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
64008856067231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 409 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 878 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 164 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 492 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 975 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 372 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 397 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 864 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 46 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 877 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 732 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 407 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 103 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 459 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 842 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 543 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 659 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 476 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 825 796 $ Poids 65 % |
| 11 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 989 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 901 478 $ Poids 64 % |
| 12 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 511 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 551 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.