550 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
64008856070076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 140 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 721 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 152 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 621 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 918 $ Poids 95 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 121 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 193 118 $ Poids 94 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 60 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 713 557 $ Poids 85 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 190 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 583 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 626 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 483 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 587 271 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 408 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 160 276 $ Poids 77 % |
| 11 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 258 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 560 791 $ Poids 77 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 109 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 599 319 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.