540 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008856070134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 231 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 561 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 43 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 674 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 502 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 549 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 301 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 558 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 122 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 680 627 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 139 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 182 681 $ Poids 78 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 148 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 507 525 $ Poids 77 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 130 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 379 $ Poids 73 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 392 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 511 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 588 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 747 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 629 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.