530 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64008856070212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 188 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 639 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 105 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 742 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 157 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 198 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 214 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 600 584 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 86 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 440 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 164 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 29 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 733 135 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 517 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 645 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 524 181 $ Poids 73 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 291 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 576 099 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.