520 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 476 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
64008856070291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 206 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 645 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 93 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 748 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 559 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 175 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 200 038 $ Poids 89 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 232 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 492 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 72 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 621 272 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 459 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −768 $ | 166 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 409 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 570 390 $ Poids 78 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 30 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 738 949 $ Poids 77 % |
| 10 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 528 833 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 525 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 651 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 310 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 580 851 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.