525 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 111,7 m² · constr. 1982 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 459 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008856070536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 231 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 613 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 199 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 180 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 77 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 628 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 610 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 602 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 701 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 586 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 441 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 168 446 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 150 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 760 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.