315 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 448 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
64008856070653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 204 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 638 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 131 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 741 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 171 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 198 139 $ Poids 90 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 250 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 599 738 $ Poids 88 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 51 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 976 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 465 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 164 554 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 73 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 732 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 000 $ Poids 77 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 314 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 575 326 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 523 436 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 565 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 644 673 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.