520-522 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 179,4 m² · constr. 1989 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 599 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
64008856070758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 297 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 128 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 680 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 555 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 689 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 597 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −73 045 $ | 734 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 399 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 704 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 254 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 810 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 750 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 619 778 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 325 $ Poids 76 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 476 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 89 323 $ Poids 75 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 721 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 650 106 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 646 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 591 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 48 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 819 752 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.