325 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 474 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
64008856070805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 262 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 636 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 186 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 643 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 157 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 209 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 677 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 52 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 649 561 $ Poids 83 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 631 817 $ Poids 77 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 701 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 587 755 $ Poids 74 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 652 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 598 586 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 471 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 047 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 151 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 785 378 $ Poids 72 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 587 873 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.