335 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 553 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856070937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
64008856070937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 206 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 655 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 268 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 616 076 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 174 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 568 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 172 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 202 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 68 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 630 304 $ Poids 84 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 469 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 612 921 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 579 706 $ Poids 74 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 164 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 622 081 $ Poids 73 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 151 867 $ Poids 72 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 749 745 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.