595 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 183,8 m² · constr. 1982 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 536 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
64008856071089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 175 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 239 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 665 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 694 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 436 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 675 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 536 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 740 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 366 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 422 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 754 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 091 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 365 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 926 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 820 574 $ Poids 71 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 795 425 $ Poids 69 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 588 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 965 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.