565 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 117,2 m² · constr. 1983 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
64008856071283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 183 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 199 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 632 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 611 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 151 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 646 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 628 064 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 767 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 602 329 $ Poids 75 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 520 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 639 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 120 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 065 $ Poids 74 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 915 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.