555 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 122,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
64008856071341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 184 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 622 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 205 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 649 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 642 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 069 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 647 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 529 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 652 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 751 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 616 063 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 606 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 538 580 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 643 823 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.