545 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 94,1 m² · constr. 1982 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 419 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
64008856071410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 185 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 699 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 113 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 187 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 644 $ Poids 94 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 109 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 692 300 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 601 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 567 193 $ Poids 86 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 180 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 580 198 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 350 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 575 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 794 $ Poids 79 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 258 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 544 195 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 458 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 859 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.