544 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 82,2 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64008856071526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 159 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 562 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 551 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 234 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 456 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 189 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 395 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 349 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 569 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 168 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 676 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 389 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 560 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 872 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 629 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 903 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 244 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 715 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 684 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 596 953 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.