532 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 492 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
64008856071642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 215 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 734 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 548 967 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 156 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 633 616 $ Poids 95 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 124 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 196 437 $ Poids 95 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 142 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 725 239 $ Poids 86 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 455 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 007 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 598 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 638 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 266 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 570 484 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 417 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 303 $ Poids 75 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 151 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 612 387 $ Poids 75 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 234 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 595 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 529 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 559 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.