526 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 246,4 m² · constr. 1989 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 608 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
64008856071691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 429 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 081 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 6 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 189 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 032 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 511 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −7 621 $ | 119 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 461 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 722 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 972 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 396 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 880 108 $ Poids 59 % |
| 7 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 828 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 113 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 920 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 692 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 867 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 187 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 740 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 481 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 968 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 795 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 111 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 111 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.