605 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
64008856072011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 90 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 640 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 555 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 76 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 198 642 $ Poids 91 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 295 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 743 267 $ Poids 91 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 193 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 601 704 $ Poids 88 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 325 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 165 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 232 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 616 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 214 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 733 860 $ Poids 77 % |
| 9 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 182 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 576 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 349 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 606 365 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 387 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 599 510 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 872 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.