185 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 550 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
64008856072139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 311 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 717 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 137 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 788 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 307 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 451 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 777 122 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 388 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 725 212 $ Poids 88 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 344 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 402 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 482 $ Poids 86 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 507 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 757 823 $ Poids 85 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 540 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 588 340 $ Poids 85 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 601 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 690 192 $ Poids 82 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 154 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 325 525 $ Poids 74 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 630 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.