568 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 7 278 $/m² · 77,7 m² · constr. 1989 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
64008856072282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 410 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 352 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 551 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 193 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 210 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 443 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 359 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 534 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 929 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 611 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 930 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 610 543 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 277 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 412 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 544 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 658 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 828 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 632 533 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.