395 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 7 605 $/m² · 72,4 m² · constr. 1989 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008856072708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 417 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 532 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 479 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 552 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 282 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 736 $ Poids 64 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 187 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 525 911 $ Poids 61 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 335 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 430 753 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 999 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 592 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 479 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 398 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 996 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 288 $ Poids 48 % |
| 9 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 326 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 722 $ Poids 46 % |
| 10 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 651 $ Poids 44 % |
| 11 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 783 $ Poids 43 % |
| 12 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 842 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.