561 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64008856072780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 162 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 657 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 261 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 617 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 570 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 293 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 762 271 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 139 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 203 485 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 201 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 631 909 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 400 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 125 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 623 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 495 $ Poids 76 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 152 313 $ Poids 75 % |
| 11 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 258 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 590 822 $ Poids 70 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 896 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 920 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.