390 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 82,7 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 425 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64008856072854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 149 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 389 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 550 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 312 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 456 158 $ Poids 79 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 262 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 465 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 255 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 675 556 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 409 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 569 075 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 464 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 559 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 958 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 628 708 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 981 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 630 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 161 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 183 234 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 329 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 682 797 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.