405 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 167,6 m² · constr. 1991 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 540 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
64008856072859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 267 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 663 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 247 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 685 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 414 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −65 357 $ | 714 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 210 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 556 $ Poids 90 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 489 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 568 822 $ Poids 88 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 697 937 $ Poids 88 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 299 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 87 135 $ Poids 87 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 422 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 790 827 $ Poids 87 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 586 $ Poids 86 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 458 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 673 238 $ Poids 86 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 532 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 873 $ Poids 78 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 81 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −15 568 $ | 302 413 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.