400 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 152,1 m² · constr. 2005 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 616 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856073019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
64008856073019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 345 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 809 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 296 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 700 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 798 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 457 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 714 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 678 211 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 504 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 551 546 $ Poids 84 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 395 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 732 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 305 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −425 $ | 89 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 199 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +4 246 $ | 308 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 594 274 $ Poids 77 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 628 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 648 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 745 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 601 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.