113-115 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 127,2 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 605 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856073458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
64008856073458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 427 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 700 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 243 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 060 $ Poids 82 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 467 $ Poids 82 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 371 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 735 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 622 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 546 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 721 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 811 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 618 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 336 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 731 889 $ Poids 69 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 305 $ Poids 64 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 572 210 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.