135 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 160,4 m² · constr. 2007 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 591 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856073516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
64008856073516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 250 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 352 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 701 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 433 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 471 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 573 635 $ Poids 90 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 374 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 759 557 $ Poids 90 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 984 $ Poids 89 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 273 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +425 $ | 92 082 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 391 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 841 922 $ Poids 85 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 673 482 $ Poids 84 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 402 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 710 813 $ Poids 84 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 578 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 616 124 $ Poids 80 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 145 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +7 076 $ | 318 604 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.