65 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 277,5 m² · constr. 2005 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 804 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
804 100 $
ID provincial
64008856074156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 427 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 160 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 870 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 1 041 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 772 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 017 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 818 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 111 376 $ Poids 62 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 269 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 923 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 358 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 930 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 748 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −64 889 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 064 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 912 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −50 332 $ | 1 147 219 $ Poids 50 % |
| 9 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 990 846 $ Poids 41 % |
| 10 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 826 628 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 898 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 838 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 549 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.