85 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 638 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
64008856074283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 329 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 787 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 300 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 881 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 777 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 569 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 414 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 755 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 696 838 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 463 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 536 841 $ Poids 68 % |
| 8 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 817 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 765 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 816 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 574 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 579 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 602 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 839 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 654 992 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.