95 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 134,5 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 588 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
64008856074331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 420 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 720 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 345 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 763 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 273 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 769 081 $ Poids 77 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 642 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 561 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 635 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 373 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 755 042 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 865 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 892 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 740 177 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 862 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 513 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.