415 Place ESTEREL · Terrebonne
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 202,6 m² · constr. 2003 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 631 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
64008856074509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 113 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 937 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 461 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −49 902 $ | 528 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 255 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 851 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 211 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 003 598 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 513 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 614 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 854 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 863 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 464 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 590 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 869 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 214 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 016 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 504 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 854 257 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 514 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 596 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 888 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 869 514 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.