385-387 Place ESTEREL · Terrebonne
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 252 m² · constr. 2003 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 854 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
64008856074563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 383 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 093 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 322 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 883 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 827 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −59 785 $ | 980 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 143 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +73 802 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 110 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 499 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −49 902 $ | 596 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 164 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 841 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 053 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 461 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 947 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 779 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 937 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 708 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 870 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −61 517 $ | 1 082 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 776 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −62 861 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 052 295 $ Poids 49 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 953 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 932 091 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.