380 Place ESTEREL · Terrebonne
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 184 m² · constr. 2003 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 725 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
64008856074751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 808 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 321 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 798 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 418 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 742 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 392 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 736 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 226 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 96 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 221 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 764 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 182 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 894 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 381 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 779 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 425 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 606 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 826 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 675 605 $ Poids 72 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 565 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 710 658 $ Poids 71 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 898 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 915 515 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.