390 Place ESTEREL · Terrebonne
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 228,5 m² · constr. 2003 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 728 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
64008856074983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 194 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 998 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 463 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −49 902 $ | 563 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 136 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 059 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 423 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 903 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 500 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 652 954 $ Poids 69 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 338 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −55 325 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 042 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 740 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 327 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 847 236 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 455 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 627 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 785 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 921 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 794 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 084 226 $ Poids 58 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 510 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 634 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.