430 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 213,6 m² · constr. 2018 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 738 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856075231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
64008856075231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 84 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 036 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 472 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 587 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 234 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 097 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 529 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 677 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 478 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 651 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 532 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 936 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 762 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 126 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 881 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 958 517 $ Poids 70 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 527 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 658 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 154 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 252 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +78 364 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 938 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 484 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 695 130 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.