440 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 211,1 m² · constr. 2018 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 666 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856075352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
64008856075352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 89 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 030 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 454 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 584 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 244 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 092 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 512 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 674 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 461 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 648 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 531 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 931 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 875 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 952 854 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 781 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 126 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 509 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 654 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 271 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 932 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 467 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 691 109 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.