425 Place ESTEREL · Terrebonne
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 513 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856075611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
64008856075611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 354 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 671 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 345 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 333 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 708 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 451 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 704 829 $ Poids 78 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 516 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 834 $ Poids 75 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 660 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 525 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 506 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 695 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 507 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +48 969 $ | 713 692 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 361 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 343 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.