435 Place ESTEREL · Terrebonne
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 150,4 m² · constr. 2003 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 562 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856075692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
64008856075692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 288 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 796 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 248 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 689 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 330 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 703 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 392 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 542 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 638 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 794 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 263 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 721 158 $ Poids 78 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 707 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 575 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 497 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 668 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 751 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 773 255 $ Poids 77 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 028 $ Poids 77 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 207 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 87 808 $ Poids 77 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 743 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 580 350 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.