470 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 243,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 825 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856075717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
825 500 $
ID provincial
64008856075717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 425 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 162 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 403 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 630 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 118 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 992 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 110 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 469 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 892 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 282 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 166 194 $ Poids 69 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 537 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 996 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 467 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +48 762 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 724 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 414 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 697 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 846 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 613 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 1 049 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 837 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 134 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 960 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 984 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 863 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 636 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 030 036 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.