320 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856080040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
64008856080040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 299 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 614 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 257 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 655 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 1 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 126 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 760 198 $ Poids 83 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 568 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 224 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 202 957 $ Poids 78 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 518 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 168 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 611 831 $ Poids 75 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 240 $ Poids 72 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 878 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 279 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.