340 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 127,6 m² · constr. 1984 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 463 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856080283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64008856080283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 176 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 526 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 635 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 551 390 $ Poids 81 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 647 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 657 $ Poids 81 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 540 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 667 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 753 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 700 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 631 478 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 627 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 314 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 664 927 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.