350 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 480 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856080384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
64008856080384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 645 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 318 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 605 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 181 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 749 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 56 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 620 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 224 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 200 223 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 301 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 521 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 166 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 159 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 438 $ Poids 76 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 711 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 603 420 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 314 $ Poids 72 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 838 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 473 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.